EXCELENTE LOTE COM PREDIO DE 6 QUARTOS E 2 CASAS, PARQUE RIO BRANCO, VALPARAISO-GO Descrição do imóvel: lote com ótima localização no Parque Rio Branco, próximo ao Cais Hospital 01 Predio com 06 apartamentos , compostos de 1 quarto, sala cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem coberta para cada um dos apartamentos. 01 casa composta de 3 quartos, sala , cozinha, banheiro e garagem. 01 casa composta de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e garagem. Todos os imóveis já estão alugados e podem trazer uma renda mensal de 4 mil e quinhentos reais. Ótimo ponto comercial, visto que o lote está localizado em uma avenida que dá acesso as duas principais avenidas do Valparaíso II . O imóvel também é excelente para construção de um condomínio fechado. O imóvel também pode ser utilizado para plantação e cultivo, já que existe um córrego no fundo. 100 metros do posto de saúde, Avenida Principal (Valparaíso 2) parada de ônibus. Área do lote: 3.375,00m² IPTU: R$ 900,00 Valor: R$ 1.500.000,00(Um milhão e quinhentos mil reais) Ligue e agende sua visita! Rubens Serafim - (61) 9.8561-5950 Pollyanna Xavier - (61) 9.9537-4833 Mauro Silva - (61) 9.8646-2724 Georgia Farias - (61) 9.8182-9388 Shirlene Caixeta - (61) 9.9873-8226 Euripedes Fraga - (61) 9.8544-0804 Lucia Helena - (61) 9.9929-1338 Reginaldo Koslinski - (61) 9.9171-8259 Shiva Campos - (61) 9.9872-7215 Blenda Fonteneles - (61) 9.8434-1392 Hávilo Weider - (61) 9.9583-5506 Rogerio Borges - (61) 9.9304-8848 Pollyanna Marinho - (61) 9.8568-5091 Mariana Godoy - (61) 9.9626-3167

Excelente apartamento térreo no Condomínio Bella Vitta Club Residence I, o apartamento se localiza próximo de mercados, farmácias, escolas e postos de saúde. Localização privilegiada: O terminal de ônibus da UTB fica a poucos minutos do condomínio, parada de ônibus na porta do condomínio com ônibus para todas as regiões de Brasília! Oportunidade perfeita para você que busca conforto, praticidade e segurança. Dê uma olhada em mais detalhes deste imóvel: - Sala de estar; - 02 quartos; - Cozinha com armários planejados; - Banheiro com blindex e planejados; - 01 vaga de garagem; Área útil: 45,00m² Valor : R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais). Obs: Aceita financiamento. Ligue e agende sua visita! Rubens Serafim - (61) 9.8561-5950 Pollyanna Xavier - (61) 9.9537-4833 Mauro Silva - (61) 9.8646-2724 Georgia Farias - (61) 9.8182-9388 Shirlene Caixeta - (61) 9.9873-8226 Euripedes Fraga - (61) 9.8544-0804 Lucia Helena - (61) 9.9929-1338 Reginaldo Koslinski - (61) 9.9171-8259 Shiva Campos - (61) 9.9872-7215 Blenda Fonteneles - (61) 9.8434-1392 Hávilo Weider - (61) 9.9583-5506 Rogerio Borges - (61) 9.9304-8848 Pollyanna Marinho - (61) 9.8568-5091 Mariana Godoy - (61) 9.9626-3167

Este imóvel chama atenção, antes de tudo, pela dimensão e pela inteligência do projeto. São 1.080m² de terreno com duas casas independentes, o que abre um leque enorme de possibilidades: moradia confortável para famílias grandes, uso misto (residencial e profissional) ou investimento com excelente aproveitamento do espaço. A Casa Principal impressiona pelo padrão construtivo e pelos acabamentos nobres. Ambientes amplos, bem iluminados, com piso em granito nas áreas sociais, madeira de lei nas áreas íntimas, além de detalhes raros como sauna, banheira, múltiplos escritórios, dependências completas e uma distribuição que privilegia conforto e funcionalidade. O sistema de aquecimento solar e a captação de água da chuva reforçam o cuidado com eficiência e sustentabilidade. Outro ponto que se destaca é a infraestrutura externa: quintal todo em cerâmica, portões reforçados com automação, pomar formado e uma segunda casa totalmente funcional, ideal para hóspedes, apoio operacional ou renda complementar. Tudo isso está localizado em um bairro seguro, na região mais valorizada da cidade, com vizinhança tranquila e hospitaleira, trazendo uma sensação real de bem-estar e privacidade. A localização é estratégica: próximo à BR-040, com fácil acesso, a poucos minutos do shopping da cidade e do comércio em geral, reunindo conveniência, mobilidade e qualidade de vida em um só endereço. É um imóvel raro, que entrega espaço, solidez, localização e versatilidade, características cada vez mais difíceis de encontrar reunidas em uma única propriedade. Não perca tempo, entre em contato conosco e agende uma visita! Confira os principais detalhes do imóvel: CASA PRINCIPAL: - Jardim; - Quintal; - Lavanderia; - 02 depósitos; - 02 dispensas; - Giral; - 05 banheiros (03 com aquecimento solar e 02 com chuveiro elétrico); - Sala de estar; - Sala de jantar; - Copa; - Cozinha; - 03 suítes; - 02 escritórios; - 02 dependências de empregados; - Quarto reversível; - Área coberta; - 03 sótãos; - Um dos banheiros com sauna e banheira - Garagem para 12 carros. Acabamentos: - Cozinha e sala de jantar com piso em granito; - Demais dependências com piso em madeira de lei; - Quatro banheiros com porcelanato; - Janelas em alumínio Sassazaki. CASA 02: - Pomar; - 06 canis ligados direto na rede de esgoto; - Depósitos; - Banheiros com chuveiros elétricos; - 02 quartos sendo 01 suíte; - Sala; - Cozinha; - Lavanderia; - Sótão. Área do terreno: 1.080 m² Área construída: 734,32 Casa 01: Pavimento inferior: 413,07 m² Pavimento superior: 91,25 m² Casa 02 (casa + depósitos): 230,00 m² Diferenciais do imóvel: - Cinco caixas d'água com capacidade de 5.000 litros cada; - Quintal todo em cerâmica; - Portões reforçados com 02 motores cada; - Sistema de alarme com 8 pontos distribuídos pelo imóvel, monitorados pela TASS; - Sistema de gás com botijão externo, com distribuição interna; - Sistema de captação de água da chuva para irrigação do pomar. Valor: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). Observações: O imóvel aceita financiamento. Ligue e agende sua visita! Lucia Helena - (61) 9.9929-1338 Rubens Serafim - (61) 9.8561-5950 Pollyanna Xavier - (61) 9.9537-4833 Mauro Silva - (61) 9.8646-2724 Georgia Farias - (61) 9.8182-9388 Shirlene Caixeta - (61) 9.9873-8226 Euripedes Fraga - (61) 9.8544-0804 Reginaldo Koslinski - (61) 9.9171-8259 Shiva Campos - (61) 9.9872-7215 Blenda Fonteneles - (61) 9.8434-1392 Hávilo Weider - (61) 9.9583-5506 Rogerio Borges - (61) 9.9304-8848 Pollyanna Marinho - (61) 9.8568-5091 Mariana Godoy - (61) 9.9626-3167

Excelente sobrado situado na Etapa B de Valparaiso 1, um dos bairros mais valorizados da cidade, a poucos minutos do Shopping, do centro financeiro, dos melhores colégios, restaurantes e com acesso rápido às principais vias urbanas. A planta ampla e bem distribuída oferece quatro quartos, sendo duas suítes que proporcionam privacidade e funcionalidade para famílias exigentes. Os ambientes sociais são generosos e convidativos, integrando convivência e bem-estar com naturalidade. A área gourmet com churrasqueira e piscina aquecida transforma a casa em um espaço pronto para receber, celebrar e viver momentos memoráveis. Diferencial decisivo: o imóvel conta com uma central de energia solar dimensionada para abastecer a residência com folga, reduzindo custos operacionais e elevando o padrão de sustentabilidade e independência energética. Dê uma olhada em mais detalhes deste imóvel: - Sala de dois ambientes; - Quatro quartos, sendo duas suítes; - Cozinha; - Copa; - Banheiro social interno; - Sala auxiliar/escritório; - Área de serviço fechada; - Alpendre nos fundos; - Piscina Aquecida; - Churrasqueira; - Banheiro social externo; - Academia; - Três despensas/depósitos; - Central de energia solar com oito placas; - Garagem coberta para três carros, com portão eletrônico. Área lote: 242 m² Área construída: 214 m² Valor: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais) Observação: Aceita financiamento. Ligue e agende sua visita! Euripedes Fraga - (61) 9.8544-0804 Rubens Serafim - (61) 9.8561-5950 Pollyanna Xavier - (61) 9.9537-4833 Mauro Silva - (61) 9.8646-2724 Georgia Farias - (61) 9.8182-9388 Shirlene Caixeta - (61) 9.9873-8226 Lucia Helena - (61) 9.9929-1338 Reginaldo Koslinski - (61) 9.9171-8259 Shiva Campos - (61) 9.9872-7215 Blenda Fonteneles - (61) 9.8434-1392 Hávilo Weider - (61) 9.9583-5506 Rogerio Borges - (61) 9.9304-8848 Pollyanna Marinho - (61) 9.8568-5091 Mariana Godoy - (61) 9.9626-3167

Venha conhecer esse Ótimo Apto, em condomínio fechado com área de laser, local seguro e tranquilo. Ótima localização, próximo da parada de ônibus, escola e comércio. Aproveite essa oportunidade, e venha conhecer essa excelente residência. Agende logo uma visita! Dê uma olhada em mais detalhes deste imóvel: - Sala de estar; - Cozinha; - 02 Quartos; - 01 Banheiro; - Garagem; - Área de serviço; Área total: 45,00m² Área útil: 45,00m² Valor: R$ 105.000,00 (cento e cinco mil reais). Avaliação da Caixa: R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais). Observação: - Aceita financiamento Ligue e agende sua visita! Rubens Serafim - (61) 9.8561-5950 Pollyanna Xavier - (61) 9.9537-4833 Mauro Silva - (61) 9.8646-2724 Georgia Farias - (61) 9.8182-9388 Shirlene Caixeta - (61) 9.9873-8226 Euripedes Fraga - (61) 9.8544-0804 Lucia Helena - (61) 9.9929-1338 Reginaldo Koslinski - (61) 9.9171-8259 Shiva Campos - (61) 9.9872-7215 Blenda Fonteneles - (61) 9.8434-1392 Hávilo Weider - (61) 9.9583-5506 Rogerio Borges - (61) 9.9304-8848 Pollyanna Marinho - (61) 9.8568-5091 Mariana Godoy - (61) 9.9626-3167