Localização Estratégica: Próximo ao restaurante comunitário, comércios e escolas. Ideal para: Investidores que buscam alto retorno. Famílias que desejam morar próximas. Oportunidade para Personalização: Finalize as 3 obras do seu jeito e valorize o investimento. Detalhes do Imóvel: -São 6 residências no total; -2 casas prontas para morar ou alugar, com 2 quartos, sala cozinha banheiro e área de serviços; -4 unidades em fase de construção ou acabamento, com grande potencial de valorização. - Condições Especiais: Flexibilidade para negociação. "Não perca essa oportunidade única! Entre em contato e agende uma visita." Ligue e agende sua visita! Rubens Serafim - (61) 9.8561-5950 Pollyanna Xavier - (61) 9.9537-4833 Mauro Silva - (61) 9.8646-2724 Georgia Farias - (61) 9.8182-9388 Shirlene Caixeta - (61) 9.9873-8226 Euripedes Fraga - (61) 9.8544-0804 Lucia Helena - (61) 9.9929-1338 Reginaldo Koslinski - (61) 9.9171-8259 Shiva Campos - (61) 9.9872-7215 Blenda Fonteneles - (61) 9.8434-1392 Hávilo Weider - (61) 9.9583-5506 Rogerio Borges - (61) 9.9304-8848 Pollyanna Marinho - (61) 9.8568-5091 Mariana Godoy - (61) 9.9626-3167

02 EXCELENTES PRÉDIOS EM VALPARAÍSO II. Dois excelentes prédios, de igual arquitetura e estrutura, construídos nos detalhes com qualidade e excelência, em localização comercial privilegiada, representando um ótimo investimento imobiliário na principal cidade do entorno sul do Distrito Federal. Compostos de duas (2) lojas grandes, oito (8) salas espaçosas com sacadas e/ou blindex, e duas (2) ótimas casas com entradas independentes. Ambos os edifícios com documentação completa, sem pendências e com habite-se. Venda conjunta (não haverá venda separada dos prédios). VALORES DE REFERÊNCIA SOMANDO-SE OS DOIS PRÉDIOS: IPTU: R$ 3.546,00 (base 2021) Área do Terreno: 484 m² VALOR DO IMÓVEL: R$ 3.600.000,00 (três milhões e seiscentos mil reais) Ligue e agende sua visita! Euripedes Fraga - (61) 9.8544-0804 Rubens Serafim - (61) 9.8561-5950 Pollyanna Xavier - (61) 9.9537-4833 Mauro Silva - (61) 9.8646-2724 Georgia Farias - (61) 9.8182-9388 Shirlene Caixeta - (61) 9.9873-8226 Lucia Helena - (61) 9.9929-1338 Reginaldo Koslinski - (61) 9.9171-8259 Shiva Campos - (61) 9.9872-7215 Blenda Fonteneles - (61) 9.8434-1392 Hávilo Weider - (61) 9.9583-5506 Rogerio Borges - (61) 9.9304-8848 Pollyanna Marinho - (61) 9.8568-5091 Mariana Godoy - (61) 9.9626-3167

CASA SOBRADO 4 QUARTOS SUÍTES, ETAPA E VALPARAÍSO I Casa principal sobrado, toda reformada, na laje, com suíte e closets, garagem para 06 carros, piscina com aquecedor, ampla área gourmet com churrasqueira: - Sala de TV - Sala de estar - 4 suítes sendo 3 quartos com closets; - Mezanino - Cozinha - Copa - Despensa - Garagem para 6 carros; - Piscina aquecida; - Churrasqueira com área gourmet e banheiro; - Bem localizada. Casa secundária com entrada independente com vista para piscina: -Cozinha planejada - 2 quartos - Sala - Banheiro Ligue e agende sua visita! Rubens Serafim - (61) 9.8561-5950 Pollyanna Xavier - (61) 9.9537-4833 Mauro Silva - (61) 9.8646-2724 Georgia Farias - (61) 9.8182-9388 Shirlene Caixeta - (61) 9.9873-8226 Euripedes Fraga - (61) 9.8544-0804 Lucia Helena - (61) 9.9929-1338 Reginaldo Koslinski - (61) 9.9171-8259 Shiva Campos - (61) 9.9872-7215 Blenda Fonteneles - (61) 9.8434-1392 Hávilo Weider - (61) 9.9583-5506 Rogerio Borges - (61) 9.9304-8848 Pollyanna Marinho - (61) 9.8568-5091 Mariana Godoy - (61) 9.9626-3167

O Melhor Condomínio da Região. O Endereço dos Seus Sonhos. Bem-vinda ao condomínio mais desejado e exclusivo da região - onde morar é sinônimo de viver com excelência. Com segurança 24 horas, infraestrutura completa e casas de alto padrão, esse residencial se destaca por reunir as melhores construções, os acabamentos mais sofisticados e o estilo de vida que todos sonham – mas poucos têm o privilégio de alcançar. Um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, tranquilidade e elegância. Área de lazer completa, quadra de tênis, playgrounds, salão de festas e espaços de convivência projetados para receber momentos memoráveis. Viver aqui é mais do que morar bem. É fazer parte de um cenário onde a qualidade de vida é prioridade e o bom gosto está em cada esquina. Agende sua visita e sinta o que é viver no melhor. Dê uma olhada em todos os inúmeros detalhes deste imóvel: - Ampla portaria 24 horas; - Administração e vigilância estabelecida; - Moderno salão de festas; - Academia toda equipada com aparelhos novos e de última geração; - Churrasqueiras; - Quadra de vôlei; - Quadra de tênis; - Quadra de futebol Society; - Playground; - Quiosque com sanitários; - Estacionamento extra. Área do lote: 302,60 m² Valor do ágio: R$135.000,00 (cento e trinta e cinco mil reais) Saldo devedor: R$118.000,00 (cento e dezoito mil reais) Parcelas: R$ 1.550,00 Ligue e agende sua visita! Reginaldo Koslinski - (61) 9.9171-8259 Rubens Serafim - (61) 9.8561-5950 Pollyanna Xavier - (61) 9.9537-4833 Mauro Silva - (61) 9.8646-2724 Georgia Farias - (61) 9.8182-9388 Shirlene Caixeta - (61) 9.9873-8226 Euripedes Fraga - (61) 9.8544-0804 Lucia Helena - (61) 9.9929-1338 Shiva Campos - (61) 9.9872-7215 Blenda Fonteneles - (61) 9.8434-1392 Hávilo Weider - (61) 9.9583-5506 Rogerio Borges - (61) 9.9304-8848 Pollyanna Marinho - (61) 9.8568-5091 Mariana Godoy - (61) 9.9626-3167

03 PAVIMENTOS, COM 4 SALAS (2 TV, ESTAR E JANTAR); 06 QUARTOS SENDO 2 SUÍTES; COZINHA AMPLA COM COPA, ÁREA DE SERVIÇO EXTERNA E COBERTA, DISPENSA; 425 METROS DE ÁREA CONSTRUÍDA; VARANDA NO SEGUNDO PISO E TERCEIRO PISO COM UMA PARTE INACABADA; GARAGEM AMPLA PARA VÁRIOS CARROS; CASA COM UMA BELA ESTRUTURA, COM ÁREA GOURMET ONDE TEM CHURRASQUEIRA, FOGÃO A LENHA E LAVABO. - OBSERVAÇÃO: - PRÓXIMO: SUPERMERCADOS; HOSPITAL; ESCOLAS; BARES; RESTAURANTES; E COMÉRCIO EM GERAL. ÁREA DO TERRENO: 300M² ÁREA CONSTRUÍDA: 425M² Valor do imóvel: R$450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais) OBS: Não aceita financiamento, aceita proposta. Ligue e agende sua visita! Mauro Silva - (61) 9.8646-2724 Rubens Serafim - (61) 9.8561-5950 Pollyanna Xavier - (61) 9.9537-4833 Georgia Farias - (61) 9.8182-9388 Shirlene Caixeta - (61) 9.9873-8226 Euripedes Fraga - (61) 9.8544-0804 Lucia Helena - (61) 9.9929-1338 Reginaldo Koslinski - (61) 9.9171-8259 Shiva Campos - (61) 9.9872-7215 Blenda Fonteneles - (61) 9.8434-1392 Hávilo Weider - (61) 9.9583-5506 Rogerio Borges - (61) 9.9304-8848 Pollyanna Marinho - (61) 9.8568-5091 Mariana Godoy - (61) 9.9626-3167