Oportunidade Única: Imóvel Comercial Pronto para Escola ou Instituição de Ensino! Disponível para venda ou locação, esse imóvel com 220 m² de área construída, conta com uma localização Estratégica. Se você busca o espaço perfeito para expandir ou iniciar o seu negócio na área educacional, esta é a oportunidade ideal. Imóvel amplo, versátil e totalmente adaptado para receber alunos com conforto, segurança e excelente infraestrutura. Características da estrutura: - Salas de Aula: ambientes bem iluminados, arejados e com ótima acústica; - Recepção e secretaria: espaço profissional para atendimento aos pais e alunos na entrada; - Área administrativa/sala de professores: salas privativas para gestão e planejamento pedagógico; - Banheiros acessíveis: sanitários masculino e feminino dimensionados para atender ao público infantil e adulto; - Área de convivência/recreação: espaço seguro para o recreio e atividades extracurriculares; - Cozinha/cantina: área pronta para o preparo e armazenamento de lanches e refeições. Vantagens da localização: - Região de alto fluxo e fácil acesso para pedestres e veículos; - Próximo a áreas residenciais, com grande potencial de captação de alunos; - Facilidade de estacionamento nas redondezas para embarque e desembarque escolar. Condições comerciais: - Aluguel: valor competitivo para o mercado educacional (consulte-nos); - Venda: documentação 100% regularizada para financiamento ou uso de capital próprio. Não perca a chance de conhecer o espaço que vai abrigar o sucesso do seu próximo empreendimento educacional. Área total: 220 m² Área construída: 220 m² IPTU: R$ 1.800,00 (hum mil e oitocentos reais) Valor de venda: R$ 650.000,00 ( seiscentos e cinquenta mil reais) Valor de locação: R$ 6.500,00 ( seis mil e quinhentos reais) Aceita financiamento Ligue e agende sua visita! Shirlene Caixeta - (61) 9.9873-8226 Rubens Serafim - (61) 9.8561-5950 Pollyanna Xavier - (61) 9.9537-4833 Mauro Silva - (61) 9.8646-2724 Georgia Farias - (61) 9.8182-9388 Euripedes Fraga - (61) 9.8544-0804 Lucia Helena - (61) 9.9929-1338 Reginaldo Koslinski - (61) 9.9171-8259 Shiva Campos - (61) 9.9872-7215 Blenda Fonteneles - (61) 9.8434-1392 Hávilo Weider - (61) 9.9583-5506 Rogerio Borges - (61) 9.9304-8848 Pollyanna Marinho - (61) 9.8568-5091 Mariana Godoy - (61) 9.9626-3167

Linda casa aconchegante e novinha! Acabamento moderno e com fosso de ventilação. Ótima oportunidade para investimento! Dê uma olhada em mais detalhes deste imóvel: - 02 quartos; - Área de Serviço; - Cozinha ampla; - Porcelanato; - Esquadria de alumínio; - Quintal grande; - Sala; - Banheiro; - Garagem p/ 03 carros. Área útil: 70,00 m² Valor: R$ 185.000,00 ( cento e oitenta e cinco mil reais ). Documentação gratuita! Ligue e agende sua visita! Pollyanna Xavier - (61) 9.9537-4833 Rubens Serafim - (61) 9.8561-5950 Mauro Silva - (61) 9.8646-2724 Georgia Farias - (61) 9.8182-9388 Shirlene Caixeta - (61) 9.9873-8226 Euripedes Fraga - (61) 9.8544-0804 Lucia Helena - (61) 9.9929-1338 Reginaldo Koslinski - (61) 9.9171-8259 Shiva Campos - (61) 9.9872-7215 Blenda Fonteneles - (61) 9.8434-1392 Hávilo Weider - (61) 9.9583-5506 Rogerio Borges - (61) 9.9304-8848 Pollyanna Marinho - (61) 9.8568-5091 Mariana Godoy - (61) 9.9626-3167

Em um lote de 360m², este galpão conta com 308m² de área construída, oferecendo uma estrutura completa e funcional para diversos tipos de negócios. O imóvel dispõe de escritório, cozinha, 03 banheiros e área externa nos fundos com lavanderia, proporcionando praticidade e conforto para as operações do dia a dia. Localizado em uma das melhores regiões de Valparaíso de Goiás, o galpão já foi alugado anteriormente por uma multinacional, o que reforça seu padrão e potencial comercial. Toda a documentação está regularizada e em dia, pronta para nova locação. Diferenciais do imóvel: Escritório Cozinha 03 banheiros Área externa Excelente localização. Documentação regular! Área útil: 308m² Valor do aluguel: R$ 5.500,00 Entre em contato conosco e agende uma visita! Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio. Ligue e agende sua visita! Rubens Serafim - (61) 9.8561-5950 Pollyanna Xavier - (61) 9.9537-4833 Mauro Silva - (61) 9.8646-2724 Georgia Farias - (61) 9.8182-9388 Shirlene Caixeta - (61) 9.9873-8226 Euripedes Fraga - (61) 9.8544-0804 Lucia Helena - (61) 9.9929-1338 Reginaldo Koslinski - (61) 9.9171-8259 Shiva Campos - (61) 9.9872-7215 Blenda Fonteneles - (61) 9.8434-1392 Hávilo Weider - (61) 9.9583-5506 Rogerio Borges - (61) 9.9304-8848 Pollyanna Marinho - (61) 9.8568-5091 Mariana Godoy - (61) 9.9626-3167

- Dois quartos, sendo uma suíte; - Sala de estar/jantar; - Banheiro social; - Cozinha/área de serviço; - Uma vaga de garagem. Dê uma olhada em mais detalhes: - Excelente localização; - Próximo a ,Shoppings, escolas e comércio em geral; - Condomínio fechado com portaria 24h; - Mercadinho 24h. - Salão de festas; - Churrasqueiras; - Quadra poliesportiva; - Playground. Área útil: 46,29 m² Condomínio: R$ 276,01 (duzentos e setenta e seis reais e um centavo) IPTU: R$ 415,00 (quatrocentos e quinze reais) Valor do imóvel: R$ 165.000,00 (cento e sessenta e cinco mil reais). Ligue e agende sua visita! Rubens Serafim - (61) 9.8561-5950 Pollyanna Xavier - (61) 9.9537-4833 Mauro Silva - (61) 9.8646-2724 Georgia Farias - (61) 9.8182-9388 Shirlene Caixeta - (61) 9.8590-6517 Euripedes Fraga - (61) 9.8544-0804 Lucia Helena - (61) 9.9929-1338 Reginaldo Koslinski - (61) 9.9171-8259 Shiva Campos - (61) 9.9872-7215 Blenda Fonteneles - (61) 9.8434-1392 Hávilo Weider - (61) 9.9583-5506 Maria Eunice - (61) 9.8296-7121 João Renato - (61) 9.9271-0881 Rogerio Borges - (61) 9.9304-8848 Pollyanna Marinho - (61) 9.8568-5091

VARANDAS RESERVA | Foco Engenharia Imagine viver em um lugar onde conforto, segurança e praticidade fazem parte da sua rotina. Agora isso é possível! Com localização privilegiada: Etapa E do Valparaíso I, perto de supermercados, escolas, farmácias, comércio, transporte e tudo o que você e sua família precisam para viver com mais qualidade de vida. Dê uma olhada em mais detalhes deste imóvel: - Piscina - Churrasqueira - Salão de festas - Academia - Quadra poliesportiva - Playground - Pet Place - Portaria 24 horas Área útil: Escolha a planta ideal para o seu momento: - Apartamentos de 2 quartos – 48,42 m² - Apartamentos de 3 quartos – 55,82 m² Valor: Valores a partir de R$ 275.000,00 até R$ 295.000,00. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Observação: Aceita financiamento e AGEAB Ligue e agende sua visita! Rogerio Borges - (61) 9.9304-8848 Rubens Serafim - (61) 9.8561-5950 Pollyanna Xavier - (61) 9.9537-4833 Mauro Silva - (61) 9.8646-2724 Georgia Farias - (61) 9.8182-9388 Shirlene Caixeta - (61) 9.9873-8226 Euripedes Fraga - (61) 9.8544-0804 Lucia Helena - (61) 9.9929-1338 Reginaldo Koslinski - (61) 9.9171-8259 Shiva Campos - (61) 9.9872-7215 Blenda Fonteneles - (61) 9.8434-1392 Hávilo Weider - (61) 9.9583-5506 Pollyanna Marinho - (61) 9.8568-5091 Mariana Godoy - (61) 9.9626-3167